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¿Cuáles son algunos de los factores más importantes que los compradores toman en consideración al buscar un nuevo hogar? Hay cosas obvias como precio, pies cuadrados, ubicación y tamaño del lote. Esos son los conceptos básicos. Otras cosas que a menudo se pesan son el tamaño del garaje, la actualización de la cocina y los baños y si el sótano está terminado o no.

Los techos tienden a durar unos 20 años estos días antes de reemplazar es necesario. los inspector de viviendas contrata para evaluar el hogar podrá decirle la condición del techo y si reemplazo es inminente, y esa es información que necesita saber. Los techos nuevos son caros y pueden oscilar entre $ 5,000 y $ 12,000 en una casa unifamiliar estándar. El revestimiento es otra cosa para evaluar. Aunque el revestimiento puede último en cualquier lugar de 20 a 40 años, puede costar casi tanto como reemplazar un techo.

¿Cuál es la edad del horno y el aire acondicionado? ¿El vendedor ha mantenido adecuadamente cada uno a través de los cambios de filtro y otros servicios estándar? UN inspector de viviendas podrá evaluar el estado de la unidad de HVAC hasta cierto punto, pero es importante saber si el reemplazo es inminente o si es un problema a más largo plazo. Con hornos con un promedio de $ 2,500 y aires acondicionados de $ 3,700 a $ 7,000, estos son costos que deben considerarse.

Tanques de agua caliente normalmente solo último en cualquier lugar de ocho a 12 años, y los costos de reemplazo de un nuevo depósito de agua son alrededor de $ 1,000, mientras que una unidad sin tanque podría ser significativamente más costosa. Asegúrese de saber cuántos años tiene el tanque de agua caliente en el hogar y qué tipo de mantenimiento se ha realizado desde que se instaló. El lavado anual ayuda a eliminar la suciedad y los contaminantes que se infiltran en el tanque.

Considere que el último gran boom de la nueva construcción ocurrió hace 12-16 años. Esas casas llamadas “nuevas” están bien habitadas en estos días. El goteo de nuevas viviendas ya que no puede ni siquiera acercarse a satisfacer las demandas de los Millennials que ingresan al mercado de la vivienda. Este grupo demográfico también tiende a buscar cosas muy diferentes a los compradores tradicionales antes que ellos.

Los Millennials crecieron sumergidos en la tecnología. Las características de Smart-home y Green ocupan un lugar destacado en su lista de verificación. Elementos como los paneles solares, la automatización y la posibilidad de administrar un espacio habitable desde una aplicación de teléfono simplemente no formaban parte de la ecuación anterior del auge de la vivienda. En pocas palabras, los jóvenes que compran por primera vez desean un tipo de vivienda que se adapte a su experiencia de vida.

La escasez de inventario ha llevado a muchas personas a alquilar. Muchos preferirían invertir el costo mensual de la vivienda en capital y obtener beneficios por cancelación de impuestos. Además, un gran número de miembros del servicio militar están regresando a la vida civil a medida que la Guerra contra el Terror termina. Eso significa que tiene un número creciente de personas con la capacidad de asegurar hipotecas amistosas de VA que no requieren un pago inicial.

Los vientos parecen estar soplando en la dirección correcta para que las empresas constructoras vuelvan al nuevo juego hogareño. Es probable que estas viviendas se vendan rápidamente, y los constructores podrían ver un tremendo interés de preventa. Si está interesado en comprar un edificio nuevo casa o uno que todavía está en el tablero de dibujo, comuníquese con su profesional de hipotecas de confianza para obtener una aprobación previa y opciones de financiamiento.

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