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Recientemente, algunos miembros de nuestra comunidad han expresado su preocupación por la manera en que se presentó el presupuesto SIPOA de 2019. Como todos sabemos, los números y porcentajes se pueden presentar de varias maneras; Todo el mundo no prefiere la misma forma de presentación. Dicho de otra manera, una forma de presentación no funciona para todos. En un esfuerzo por ser lo más claro y transparente posible, tenga en cuenta lo siguiente:

1. El presupuesto de 2019 fue desarrollado por el personal de SIPOA, los miembros de la junta y sus comités, y el comité de finanzas, y está compuesto por los recursos financieros necesarios para llevar a cabo los programas y servicios de los cuales es responsable SIPOA. Esto incluye mantener y mejorar nuestras instalaciones, programas e infraestructura, mantener nuestra isla en buen estado y pagarle a nuestro personal muy trabajador. A su vez, esto ayuda a mantener o mejorar nuestro valor de los valores de las propiedades y la calidad de vida de hoy en día.

2. El presupuesto de 2019 presentado por el comité de finanzas fue aprobado por el consejo de administración. La junta cree que el presupuesto propuesto para 2019 se basa en y satisfará las necesidades financieras de SIPOA. La junta recomienda que los propietarios voten favorablemente sobre el presupuesto en la reunión anual de 2019. Al votar, los dueños de propiedades están, en efecto, autorizando a SIPOA para realizar los gastos indicados o para recolectar las reservas indicadas. La manera en que los elementos que comprenden el presupuesto de 2019 se presentan a los propietarios es legalmente satisfactoria. Además, SIPOA cuenta con un auditor externo e independiente para realizar una auditoría financiera anualmente y se considera que SIPOA cumple con los principios de contabilidad generalmente aceptados.

3. Hay un presupuesto operativo que contabiliza los elementos en curso, como el mantenimiento de las instalaciones, la nómina, los seguros, el paisajismo, los servicios legales, los servicios de contabilidad y los servicios de seguridad. Hay un presupuesto de capital que incluye elementos tales como fondos de reserva para el mantenimiento futuro de carreteras, el revestimiento de tuberías pluviales y la reubicación futura de la entrada de Cap’n Sam, así como el reemplazo de los muebles y otros activos. Se debe tener en cuenta que no hay fondos en el presupuesto de 2019 para el reembolso del préstamo en la casa del lago, ya que se pagó en 2018; el monto del pago del préstamo fue de $ 319,071 y el pago de intereses de 2018 fue de $ 2,943.08.

4. En el pasado, los propietarios solicitaron que SIPOA mostrara el porcentaje de aumento en el monto en dólares de la evaluación anual año con año. Esta cifra comparativa en caso de que compre ethereum o bitcoin la cantidad de la evaluación anual en 2018 con la cantidad de la evaluación anual en 2019, se muestra en los materiales que acompañan el correo de la reunión anual. Sin embargo, esto de ninguna manera significa que dos presupuestos incluyan exactamente los mismos artículos.

5. En la reunión de la junta directiva de SIPOA de enero de 2019, el propietario de una propiedad planteó la cuestión de si debería aparecer en el presupuesto un “crédito” del componente de las evaluaciones anuales anteriores asignadas al préstamo de la casa del lago. Como se indicó anteriormente, no se están recolectando fondos ni se realizarán pagos contra el préstamo de la casa del lago. Un presupuesto no es un proceso o documento estático; El presupuesto de la SIPOA se desarrolla anualmente sobre la base de los requisitos financieros. Además, revisamos los documentos históricos y no encontramos ninguna referencia a dicho crédito.

6. Se ha sugerido que, alternativamente, el aumento en la evaluación anual debe expresarse después de “retirar” el dinero asociado con la definición de etnia frente a la raza del lago de la casa del lago. Comparar presupuestos de diferentes años es, hasta cierto punto, comparar manzanas con naranjas. Los presupuestos de diferentes años incluyen diferentes proyectos de capital, diferentes niveles de personal, diferentes recaudaciones de ingresos, etc. En lugar de tratar de reducir todo a un número porcentual que no refleje estas diferencias, su consejo busca ayudarlo a comprender la razón subyacente del Gastos efectivamente incluidos en cada presupuesto. Creemos que la pregunta más importante es ¿en qué se diferencian los gastos significativos incluidos en el presupuesto de 2019 de los presupuestos del año anterior? La información que se encuentra a continuación y que se encuentra en la carta del tesorero que acompaña a los materiales de la reunión anual le proporciona información pertinente a esta pregunta.

Recursos humanos y seguridad: un aumento de $ 137,270 en recursos humanos y un aumento de $ 52,050 en seguridad. Estos artículos del presupuesto en vivo de Aretha Franklin Funeral incluyen impuestos de nómina y nómina, beneficios, seguros, capacitación y otros gastos relacionados para empleados de tiempo completo, tiempo parcial y de temporada, pasantes y personal de seguridad. Este aumento refleja la incorporación de un empleado de tiempo completo de SIPOA para manejar una variedad de funciones administrativas y de ARC y la cobertura de la oficina, así como para la capacitación cruzada del personal. También se incluyen cuatro oficiales de seguridad adicionales para turnos de ocho horas durante 14 fines de semana de alto tráfico durante todo el año. El resto del aumento es principalmente para los costos de nómina asociados con la mejora de la competitividad en el mercado de nuestro personal y la compensación de los oficiales de seguridad. Estudios comparativos independientes y estudios clásicos de bitcointalk muestran que algunas de las posiciones salariales de nuestro personal están por debajo de las tasas de mercado. Dada la muy baja tasa de desempleo local, las habilidades especializadas de nuestro pequeño personal de tiempo completo y nuestra ubicación en el condado de charleston, necesitamos aumentar la compensación para retener y atraer a un personal talentoso. Con el fin de retener y atraer agentes de seguridad a nuestra comunidad, nos pareció necesario aumentar su tarifa por hora. Los salarios del personal de seguridad aumentaron a la mitad hasta 2018 y el presupuesto de 2019 refleja los costos anuales de esta adición. Los costos adicionales asociados con el volumen de pases de visitantes también se incluyen en el presupuesto de seguridad.

Infraestructura: un aumento de $ 175,500 en el capital ethereum más el presupuesto, lo que hace que el total de “paseos marítimos / playas” a $ 374,000. Tres elementos explican el aumento: un proyecto para reparar y reabrir un paseo marítimo dañado que se cerró durante la mayor parte de 2018, un proyecto para reparar un paseo marítimo dañado por una tormenta en 2018 y un proyecto para mejorar y ampliar el acceso en kayak / bote cerca del creek watch villas.

Drenaje: un aumento de $ 327,500 en el presupuesto de capital que lleva el total de 2019 para “camino / drenaje” a $ 1,237,500. Si bien nuestro financiamiento anual regular de $ 600,000 está incluido en las reservas de capital para nuestros esfuerzos continuos de reacondicionamiento de tuberías de aguas pluviales, se presupuestan fondos adicionales para dragar una serie de cuarenta y nueve salidas de aguas pluviales de la SIPOA. El mantenimiento de los desagües es necesario para un drenaje adecuado y continuo en épocas de fuertes lluvias o tormentas. Esta línea de pedido también incluye fondos asociados con la parte de SIPOA de un estudio de drenaje independiente e integral en toda la isla.

Futuros proyectos de capital: un aumento de $ 60,000, lo que hace que las reservas presupuestarias de capital para 2019 para proyectos futuros asciendan a $ 360,000. El plan de reserva de reemplazo actual proyecta gastos de $ 6,000,000 en 2028 para el reemplazo de carreteras y $ 2,000,000 de revisiones eternas de tinta en 2029 para la reubicación de entrada de Cap’n Sams. La asignación continua de fondos para estos proyectos y otros, que sabemos que deberán realizarse, refleja una gestión fiscal sólida y responsable y las mejores prácticas, y ayuda a moderar los montos futuros necesarios para acumular reservas en los próximos años para financiar estos proyectos necesarios.

Superávit presupuestario 2018: proyecto preliminar de gastos totales 2018 que SIPOA puede tener un superávit presupuestario operativo en 2018; No lo sabremos definitivamente hasta marzo o abril de 2019. Un superávit presupuestario, si lo hubiera, sería el resultado de cuatro factores. Como parte de la práctica continua, las contribuciones al capital de las transacciones de bienes raíces y las tarifas anuales de acceso al contratista más altas de lo esperado se transfieren a las reservas de capital. Para 2019, cualquier excedente que resulte de una mejor fotografía de la recaudación de deuda mejor que la esperada y un mayor ingreso por intereses se transferirá de manera similar a las reservas de capital. El hecho de dejar de lado los fondos excedentes del presupuesto en el plan de reserva de reemplazo para ayudar a financiar proyectos futuros también puede ayudar a reducir el tamaño de posibles aumentos en evaluaciones futuras. Alternativamente, los fondos excedentarios del presupuesto pueden ser retenidos para ayudar a proporcionar un colchón en caso de que surjan necesidades no presupuestadas en 2019.

Si tiene preguntas adicionales sobre los aranceles de etherdelta sobre el presupuesto propuesto para 2019, envíe un correo electrónico a publiccomment@sipoa.Org. Esto es importante para que su administración y los miembros de la junta puedan ver y responder a sus inquietudes. Nos esforzamos continuamente para mantener nuestros ojos y oídos abiertos a los sentimientos de la comunidad. Sus inquietudes y preguntas pueden ser dirigidas a su mejor satisfacción enviándonoslas directamente.

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