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El 3 de mayo de 2018, FEMA notificó al Upper Dublin Township que se aprobó un nuevo mapa de llanuras aluviales para las propiedades cercanas a los Proyectos de Control de Inundaciones a lo largo de Rapp Run y ​​Pine Run. Estos nuevos mapas de la llanura de inundación afectan a la mayoría de las propiedades dentro del Parque de la Oficina de Fort Washington, incluidas muchas propiedades con cargas reducidas en la llanura de inundación. Una serie de enlaces a continuación proporciona más información sobre los impactos de las propiedades.

El fuerte Washington Oficina Park es el principal centro de negocios e industria en Upper Dublin Township. Este moderno parque comercial de usos múltiples de 536 acres está estratégicamente ubicado en el cruce de las autopistas PA Turnpike y PA Route 309, en el corazón del suburbio Este del Condado de Montgomery ya solo catorce millas del centro de la ciudad de Filadelfia. Este centro de comercio regional consta de 123 propiedades con 66 edificios, que contienen aproximadamente 6 millones de pies cuadrados de espacio comercial. Esto incluye instalaciones de oficina de clase A, operaciones administrativas, distribución y fabricación, hoteles, restaurantes y usos recreativos.

Se está llevando a cabo un programa de mejora a gran escala para implementar un plan de revitalización sostenible del parque de oficinas. La mayor inversión pública y privada en el parque comenzó con la finalización de dos grandes estructuras de retardantes de inundaciones en Upper Dublin Township en diciembre de 2013. Las represas secas Pine Run y ​​Rapp Run, aguas arriba del parque de oficinas, están efectivamente reduciendo las inundaciones históricamente persistentes. Mejoras de infraestructura adicionales ahora están avanzando, incluyendo la reconstrucción de carreteras y puentes, un nuevo sistema de senderos, más proyectos de gestión de aguas pluviales y nuevos estándares de diseño de edificios. También en las etapas de planificación hay acceso adicional a Turnpike que incluye una rampa de salida rápida desde la salida PA 309 / Fort Washington Turnpike directamente al centro del parque de oficinas y la finalización de Virginia Drive Turnpike Slip Ramp para proporcionar conexión / desconexión hacia el este acceso.

Las nuevas empresas están llegando a la Oficina de Fort Washington Parque. Existen nuevas oportunidades de desarrollo como resultado de la promulgación de una ordenanza de Transferencia de Derechos de Desarrollo (TDR) por parte de los Comisionados del Upper Dublin Township. Fue creado para estimular el redesarrollo de mayor uso y mayor densidad en el parque, a través de la creación y transferencia de créditos de desarrollo. Los propietarios de las áreas afectadas por las inundaciones reciben incentivos para transferir sus propiedades por su valor de crédito de reurbanización, con una valoración basada en el mercado de su interés en la propiedad. Este innovador enfoque de zonificación está comenzando a impactar en el mercado local, y los desarrolladores están explorando las nuevas oportunidades aquí. Oficina de Fort Washington Mapa de desarrollo del desarrollo del parque

Esta nueva herramienta de modelado de desarrollo de sitio estima una construcción potencial para cada "recepción" paquete en el Parque de oficinas Fort Washington, bajo la ordenanza TDR. El mapa interactivo calcula el desarrollo potencial de nuevos proyectos multifamiliares residenciales, de oficinas, comerciales y hoteleros en el parque de oficinas. Plan de Gestión de Demanda de Transporte (TDM)

Este proyecto de Township busca desarrollar programas y políticas que den como resultado nuevas alternativas de tránsito para los que viajan diariamente al Fort Washington Office Park: para reducir la congestión vial, mejorar la calidad del aire y mejorar la competitividad del parque como una ubicación comercial. En última instancia, estos programas ayudarán a las empresas a atraer y retener empleados, y mejorar la calidad de vida.

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