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Cuando los daños de Alec y Jennifer gastaron $ 264,900 en su primera casa en 2011, un ranchero de 1,500 pies cuadrados en Austin, Texas, asumieron que descifrarían la vida allí durante muchos años. Así que la pareja, la generación del milenio en sus primeros 30 años, se embarcó en una serie de mejoras en el hogar para que se ajusten a sus gustos y necesidades. Reacondicionaron los gabinetes k itchen e instalaron nuevos electrodomésticos de acero inoxidable e iluminación LED. Los nuevos pisos de madera diseñados reemplazaron la mezcla de baldosas de linóleo y alfombras mohosas y de alto mantenimiento.

En el exterior, retiraron el revestimiento de asbesto e instalaron cemento de fibra duradera sin pintura. También utilizaron ese momento para volver a envolver la casa con un aislamiento rígido, mejorando su eficiencia energética general. Aunque los daños se salvaron en gran medida al hacer la mayor parte del trabajo ellos mismos (él trabaja en la administración de la construcción, ella supervisó la lista de mercados de criptomonedas más importantes del diseño), la inversión total fue de casi $ 65,000. Incluso planeaban construir un departamento separado para la suegra en la propiedad para ayudar a atraer a la familia a Austin. Pero sus padres no querían mudarse, así que tomaron la difícil decisión de regresar a Florida para estar cerca de ellos. “Si pudiéramos haber recogido esa casa y haberla traído con nosotros, lo hubiéramos hecho”, dice Jennifer.

Lorella Martin de Redfin, una corredora de bienes raíces en línea, fue el agente de listado de Harmes; ella fijó el precio de venta en $ 450,000. La primera casa abierta fue como un frenesí de alimentación, atrayendo a muchos profesionales jóvenes ansiosos por mudarse al popular vecindario de Austin, dice ella. Y no fue difícil entender por qué. “Cuando un hogar está listo para la mudanza y los compradores saben que pueden cocinar en la cocina desde el primer día y entretenerse en el patio trasero ese mismo fin de semana de criptomanía, saben que tienen un ganador”, dice.

Por supuesto, parte del aumento de aproximadamente $ 200,000 en el valor de la vivienda tuvo que ver con la apreciación del 20 por ciento del mercado de Austin en los 3½ años de administración de los daños. Pero también es un testimonio de los instintos inteligentes de la pareja sobre lo que los compradores de hoy buscan, especialmente ahora que los millennials, 75 millones de personas, se han convertido en la principal cohorte de compradores, comprando el 32 por ciento de los hogares en 2014.

Compradores de todo tipo se han centrado durante mucho tiempo en la cocina, pero mantiene un particular dominio sobre la nueva ola de propietarios de vivienda por primera vez. Una “cocina moderna / actualizada” encabezó la lista de características ideales para el hogar en nuestra encuesta a los millennials, y se registró como la más importante para más de un tercio de los encuestados. Si planea vender, no rasgue su cocina a los postes; Una inversión menor puede tener un impacto serio. Por tan solo $ 5,000, debería poder agregar a cryptolocker mac 2016 un nuevo conjunto de electrodomésticos, así como una nueva encimera y pisos, lo que da como resultado una apariencia fresca y coordinada. La aplicación de una nueva capa de pintura en las paredes o los gabinetes, y la actualización del hardware, también puede dar nueva vida al espacio. (Consulte nuestra guía de planificación de cocina para obtener más información.)

Acero inoxidable. A pesar de que ha existido durante décadas, estas máquinas de minería criptográfica con acabado para electrodomésticos transmiten un diseño limpio y contemporáneo, por lo que marcarán “actualizado” en la mente del comprador. Para obtener la última versión de acero inoxidable, busque nuevas versiones de acero inoxidable negro de kitchenaid, LG y Samsung, cada una con un acabado más suave y menos reflectante, pero el mismo sello que el original.

Encimeras de cuarzo. Diseñado a partir de virutas de piedra, resinas y pigmentos, el cuarzo ha comenzado a desafiar al granito y el mármol como el material de referencia en las cocinas de gama alta. Eliminó el calor, los rasguños, los cortes y las manchas en nuestras pruebas, y requiere que la plataforma de comercio de criptomonedas no mantenga el mantenimiento de piedras naturales de precio similar. Espera gastar $ 40 a $ 100 por pie cuadrado, instalado.

Terminar un sótano es la forma más común de agregar pies cuadrados utilizables a una casa. La mayoría de los propietarios gastan entre aproximadamente $ 10,000 y aproximadamente $ 27,000 en la conversión de un sótano, según el tamaño del espacio, según estimaciones de homeadvisor, un sitio web que conecta a los propietarios con profesionales de servicio preseleccionados. Las conversiones ático son otra opción. La remodelación promedio del ático en 2014 costó $ 50,000.

Muchos compradores más jóvenes imaginarán los espacios de vida adicionales como una oficina dedicada, especialmente si trabajan desde casa. Y en el otro extremo del espectro, “muchos de mis clientes boomer son cuidadores diurnos de sus nietos”, dice David Pekel, dueño de una empresa de remodelación en Wauwatosa, Wisconsin. “Quieren una sala de juegos a la que puedan cerrar la puerta después de que los niños se vayan, por lo que no están tratando con juguetes debajo de los pies”.

Apartamento de suegra. Estos espacios tienen muchos nombres, incluyendo “pisos de abuelita”, “casitas” y la “unidad de vivienda accesoria” que suena técnica, o ADU. Pueden albergar a un miembro adicional de la familia Chrome de cryptojacking o proporcionar ingresos de alquiler, lo que les permite a los baby boomers pagar su casa una vez que se jubilan o ayudar a los millennials a pagar la hipoteca. Más municipios, particularmente en las ciudades occidentales, están modificando las leyes de zonificación para permitir adus.

Lavadero en planta alta. Los compradores más jóvenes en particular dicen que quieren un cuarto de lavado dedicado, tal vez fuera de la cocina o incluso cerca de los dormitorios del segundo piso. Los fabricantes están complaciendo con los juegos de lavadoras / secadoras en línea de criptozoología con un ajuste y un acabado que se integran perfectamente en el espacio habitable. Nos gusta el secador eléctrico de carga superior MVWB855DW HE y el secador eléctrico MEDB855DW de Maytag bravos, $ 1,050 cada uno.

Los mostradores de piedra propensos a las manchas, los gabinetes ornamentados que recogen la suciedad y las alfombras de pared a pared que atrapan el polvo solían ser símbolos de lujo, pero los compradores de casas de hoy en día son más propensos a equipararlos con un trabajo adicional. “Lo llamamos una vida libre de estrés”, dice la criptomoneda china neo miguel berger, presidente de mejores casas y jardines en el Valle de la tecnología de bienes raíces en albany, Nueva York. “La generación más joven en particular preferiría pasar su tiempo entreteniéndose en casa en lugar de preocuparse por ello” . ”Es seguro asumir que los boomers sienten lo mismo.

Más allá de los acabados cosméticos de una casa, es importante mantener los principales sistemas mecánicos en funcionamiento. Muchos compradores primerizos habrán gastado gran parte de sus ahorros en el pago inicial, por lo que desean saber que el sistema de calefacción, la plomería y la electricidad se han actualizado recientemente. El aire acondicionado central también está en demanda porque elimina la necesidad de cambiar las unidades de ventanas hacia adentro y hacia afuera. homeadvisor calcula el costo promedio en todo el país en poco más de $ 5,000.

Pisos laminados. Se están reemplazando más alfombras con pisos de madera dura de larga duración con un acabado de fábrica duradero. Los pisos de madera de ingeniería, que usan una chapa fina de madera de bitcoin ethereum o de bambú de criptomoneda sobre madera contrachapada estructural, tienden a no usar tan bien como las cosas sólidas, aunque tienen el mismo aspecto y tienden a costar menos, por lo que es una buena opción si planea vender pronto

Para 2040, se espera que haya casi 80 millones de adultos mayores que representen el 21 por ciento de la población. El parque de viviendas existente no está equipado para acomodar de manera segura a muchas personas mayores: demasiadas escaleras empinadas, puertas anchas y poco acogedoras, y bañeras y duchas resbaladizas. Los propietarios con visión de futuro están haciendo las mejoras necesarias en su hogar ahora, y esos cambios beneficiarán a las personas de todas las edades, no solo a las personas mayores. Según una encuesta realizada en 2015 por homeadvisor, el 56 por ciento de los propietarios de viviendas que contrataron a un profesional para proyectos relacionados con el envejecimiento eran menores de 65 años, y el 10 por ciento eran menores de 50 años.

Maestro en principal. Un plano de planta en el que el dormitorio principal se encuentra en el primer piso reduce la necesidad de subir escaleras. “Es probable que sea la característica más deseada entre los” boomers “, dice JP Endres Dvd Decrypter descarga gratuita, un profesional de bienes raíces con sede en el condado de Westchester, al norte de la ciudad de Nueva York. La creación de un conjunto maestro-en-principal realmente funcional generalmente implica una renovación de múltiples habitaciones, que puede costar más de $ 35,000.

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